Vivez l’exception à
Déville-lès-Rouen

Immobilière Basse Seine vous invite à découvrir son programme en accession sociale à la propriété : la Résidence Urba Verde et ses 15 pavillons de 4 pièces, dans un environnement exceptionnel.

Le programme immobilier bénéficie de la sérénité d’un quartier résidentiel à moins d’un quart du centre urbain de Rouen. Bordé par le Cailly, rivière qui rythme encore le développement de la commune, votre futur logement offre un cadre de vie paisible et idéal pour votre famille, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.

Des garanties pour sécuriser votre projet

  • Garantie de parfait achèvement
    Couvre les réparations des éventuels désordres ou dysfonctionnements apparaissant dans l’année qui suit la réception de votre logement.
  • Garantie de bon fonctionnement
    Couvre durant 2 ans tous les éléments d’équipement de votre logement.
  • Assurance dommage ouvrages
    Dans les 10 ans qui suivent la réception des travaux, cette garantie couvre le gros œuvre et les éléments d’équipement qui lui sont indissociables
  • Garantie de Rachat*
    Immobilière Basse Seine s’engage à racheter le bien en cas de situation financière difficile qui vous conduirait à envisager la revente de votre pavillon
  • Garantie de Relogement*
    Trois autres logements seront proposés à la location au vendeur du bien (sous conditions de ressources)

Votre pavillon 4 pièces

  • Surface habitable de 81 m² à 85 m² sur 2 niveaux
  • Au RDC : entrée, séjour, wc et cuisine
  • A l’étage : 3 chambres et salle de bains
  • Jardin privatif clôturé de 120 m² à 277 m² avec terrasse
  • Garage et place de stationnement privée
  • Chauffage individuel et production d’eau chaude au gaz

à partir de 187 000 €

RT 2012 / NF Habitat

Des avantages exceptionnels

  • TVA réduite à 5,5%
  • Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources
  • Exonération de la taxe foncière durant 15 ans (à compter de la livraison du programme)
  • Un dépôt de garantie de seulement 1 500 € pour s’engager
    Pas d’appel de fonds durant les travaux
  • Baisse de 1% du prix de vente à chaque date anniversaire du contrat

Possibilités de financement conventionné ouvrant des droits à l’APL accession
+
Accompagnement personnalisé dans toutes les étapes de votre acquisition
+
Etude de financement gratuite

Plan Rez-de-chaussé
Plan Etage

Bienvenue chez vous

À proximité

Hypermarché Canteleu,
Dock 76 Rouen
(restaurants, cinéma, etc.)

10 minutes

École maternelle Bitschner, école primaire G. Charpak et lycée Vallée du Cailly

< 800 mètres

Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande et ses 80 000 ha.

15 minutes

Rouen par route départementale

15 minutes

Arrêt ligne 26 FILO'R
Arrêt ligne T2 TEOR

< 600 mètres

Paris St-Lazare via la gare de Rouen-Rive-Droite

1h30

À proximité

Acheter un logement PSLA c’est :

  • Acheter un logement en VEFA
  • Occuper son futur logement en qualité de locataire avant de devenir propriétaire
  • Aucune obligation faite à l’acquéreur / d’être primo-accédant
  • Aucune obligation faite à l’acquéreur / de contracter un PTZ+
  • Avoir des ressources éligibles / dans le respect des plafonds PSLA.
Prêt Social Location Accession
  • Acheter un logement en VEFA
  • Occuper son futur logement en qualité de locataire avant de devenir propriétaire
  • Aucune obligation faite à l’acquéreur / d’être primo-accédant
  • Aucune obligation faite à l’acquéreur / de contracter un PTZ+
  • Avoir des ressources éligibles / dans le respect des plafonds PSLA.

Été 2019

Travaux Pas d'appel de fond

Livraison Automne 2020

Phase locative de 12 mois

Été 2021

Étude du dossier par le Crédit Coopératif :
Accord de principe et calcul de la redevance

Signature du contrat préliminaire de location-accession

Dépôt de garantie de 1500 €

Délai de rétractation de 30 jours

Signature du contrat de location-accession

Entrée dans les lieux

Frais de notaire à verser

Début de la phase locative : paiement d’une redevance
/ mensualité maximale*

Montage du dossier de financement en vue de l’acquisition

Levée d’option
Transfert de propriété

Frais de notaire à verser

Décote de 1% sur le prix de vente

Déduction de l’épargne versée

*Redevance = part locative + part acquisitive

Immobilière Basse Seine est l’une des sociétés du Groupe 3F, entreprise n° 1 du logement social en France. Implantée dans quatre départements et 84 communes normandes, Immobilière Basse Seine favorise l’accession sociale à la propriété en menant une politique volontariste de vente de logements. Avec le projet URBA VERDE, Immobilière Basse Seine vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’un pavillon neuf à Déville-lès-Rouen, dans le cadre d’un dispositif de vente sécurisé : le PSLA

Quadral Transactions est mandaté par immobilière basse seine pour commercialiser ces 15 pavillons en VEFA. Spécialiste de la vente depuis 30 ans, Quadral Transactions vend en france plus de 1 600 logements par an.